自古以来，在这片大地上，一个约定俗成的观念，就是人要想发展，必须有一个安身立命之所。而对于农民而言，那就是农村自建房。
关于农民建房，不少人感觉到上边政策很好，基层却难执行到位，尤其是个别人的“拿鸡毛当令箭”，更是让一些惠农政策变了味儿，其中就包括农民建房越来越难了。
其实，关于农村发展，现在的主流方针就是实现乡村振兴，让城乡之间发展差距尽可能的缩短。而现实中，政策的执行效果与农民的需求之间，却存在一定差距。
农民自建房屋面临哪些问题？
为了促进整体规划的顺利推进，缩短城乡发展差距，稳住经济发展基本盘，政策已经明确要求拆迁临近之前，禁止通过新的宅基地和房屋翻建申请。
在马上拆迁时，禁止翻建房屋这无可厚非，但个别地方为方便管理，在拟定规划编制基本框架之后，便无限期延长建房审批时间。这让未来生活质量变好和现在居住水平提升之间，形成矛盾。
与此同时，农村建房审批规范流程的制定，是为了防止个别人的私搭乱建，影响到整体农民的权益，也能避免重要的耕地资源，被随意用来建房。
可是，地方审批的繁琐，让不少农民宁愿选择剑走偏锋，比如“在旧房内盖新房体”、“千斤顶盖房”等危险行为。这也恰恰说明，乡镇相关部门的审批效率，是决定农村自建房政策，是助力、还是阻力的关键。
总的来说，为方便拆迁而过早禁止翻建房屋，以及审批流程繁琐，农民选择剑走偏锋，这都让农民建房不断变难。虽然为了方便地方的灵活处理国家级政策，往往都是规定基本框架，但是，“基层对政策误读”不该再成为政策落地效果欠佳的借口，农民的权益和信任不容辜负。
农村自建房“权需相抵”来了。
《济南市农村房屋建设管理办法》镇人民政府应当自受理申请之日起10个工作日内组织有关工作人员到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，优化审批流程，实行“一个窗口”对外，为建房村民提供便捷高效的服务。农民建房需求，确实应该承接便捷高效的处理方式，开放网络便捷申请渠道，更符合现阶段需求。
除此以外，《加快建设农业强国规划（2024—2035年）》通过健全农村集体资产监督管理服务体系，推进农村集体经济活权赋能。重点在于“活权赋能”当中的“活”和“赋”字，前者是灵活处理集体资产，后者是赋予和保护农民基本权益，比如建房权益，不能让乡村振兴大方向与农民需求相悖，而是“权力需求矛盾相抵消”。
关于建房，农民应该注意什么？
一个是对建房群体的基本要求，是本村内部经济组织成员，所以，户口迁出的农民子女，建议尽快以父母名义翻建房屋。另一个是房屋内部墙体变更、承重梁变动等，实际上也需要先申请、后建设，否则也容易被认定为违建。
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